월세 선입금 계산 방법

 

월세를 지불하고 새로운 주택으로 이사하는 일은 매우 복잡할 수 있습니다.

 

오늘은 월세 선입금 계산 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

특히, 2024년 4월 1일에 입주하여 특정 날에 이사할 때 월세 계산이 어떻게 이루어지는지에 대해 설명하겠습니다.

 

💡 월세 계산의 기본

 

2024년 4월 1일에 3000/50 조건으로 입주하신 상태에서 월세는 매달 50만원을 선납하는 형태입니다.

 

계약금 300만원을 제외한 잔금 2750만원은 입주 시에 납부되었고, 매달 1일에 50만원씩 월세를 납부하셨습니다.

 

• 계약일: 2024년 3월 중순

• 입주일: 2024년 4월 1일

• 이사통보일: 2025년 7월 11일

• 현재 납부된 월세: 2025년 6월 1일까지 50만원 납부됨

 

💡 이사일 기준 월세 정산

 

주택을 이사하기로 결정하신 날은 2025년 7월 11일입니다.

 

이 경우, 월세는 정상적으로 2025년 7월까지 납부하셔야 합니다.

 

그러나 선입금의 경우, 월세를 일할 계산하여 남은 일수만큼 환급받을 수 있습니다.

 

📌 7월 11일 이사 시 차액 계산

1.7월 1일부터 7월 10일까지 사용한 일수: 10일

2.1일 월세 계산: 50만원 ÷ 31일 ≈ 16,129원(소수점 이하 처리할 수 있음)

3.10일치 사용 금액: 16,129원 * 10일 = 161,290원

4.선납된 7월 월세 50만원에서 사용한 금액을 차감: 500,000원 • 161,290원 = 338,710원 환급 대상

 

즉, 2025년 7월 11일에 이사하시게 되면, 사용하지 않은 7월 월세의 차액 338,710원을 환불받을 자격이 있습니다.

 

💡 결론

 

현재 6월 1일 월세까지 납부하셨고, 다음 달인 7월에 이사를 하시게 되므로 7월 월세도 선납하셔야 합니다.

 

그러나 7월 11일에 이사할 경우 사용하지 않은 부분에 대해서는 환불을 받을 수 있습니다.

 

계약서에 별도의 조항이 없다면 일반적으로 위와 같은 방식으로 정산이 이루어지나, 계약서 조항에 따라 정산 방식이 달라질 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

 

구체적인 사항은 집주인과 상의하여 정확히 확인하시길 권장드립니다.

 

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